Bautagebuch-Vorspiel

Werretal liegt vier Monate hinter dem Zeitplan zurück – Investor sieht Schadenersatzklagen entgegen

Die zukünftigen Bauherrn im ersten Abschnitt des Neubaugebiets Pattensen-Mitte-Nord warten seit Anfang April auf die Erschließung ihrer Grundstücke. Sie werfen dem Investor Werretal vor, diese Verzögerung nicht plausibel begründet zu haben.
von Corinna Korthals
Pattensen. „Es geht nicht darum, dass seit April nichts läuft. Es geht darum, dass Werretal nicht mit offenen Karten spielt.“ Das sagt Rainer Wesemann aus Devese, der eine Doppelhaushälfte bauen will. Seit vier Monaten steht er in den Startlöchern und wartet. Am 1. August sollte der Baubeginn sein. „Wir vermuten, dass es Probleme mit der Tiefbaufirma gibt“, sagt der 48-jährige Familienvater. Dieser Spekulation widerspricht Werretal-Geschäftsführer Udo Helling: Sein Unternehmen habe die Firma Depenbrock aus Bielefeld bereits mit der Erschließung beauftragt. Laut Helling hat die Tiefbaufirma jedoch noch Klärungsbedarf bei der Vertragsauslegung. „Diese Fragen müssen noch ausdiskutiert werden“, sagt Helling. Auf einen genauen Starttermin für die Erschließung will sich der Geschäftsführer nicht festlegen. Werretal warte die Gespräche ab.
Dass der Erschließungsvertrag erst im März und nicht, wie von Werretal vorgesehen, schon im vergangenen Dezember abgeschlossen wurde, führt Helling als Grund für die rund viermonatige Verzögerung an. „Es hat halt länger gedauert, bis die Politiker den Beschluss gefasst haben.“ Diesen Vorwurf kann Bürgermeister Günther Griebe nicht verstehen. Die Erschließung könne erst beginnen, wenn der Bebauungsplan rechtskräftig wird, sagt Griebe, „und das war am 17. Juli“. Zudem könne Werretal dem Rat der Stadt nicht vorschreiben, wie schnell er zu beraten habe. „Die Planungshoheit liegt immer noch bei der Stadt“, sagt Griebe. Zudem sei es ein Unding, dass die Arbeiten noch nicht begonnen haben. „Die Beschlüsse wurden rechtzeitig gefasst.“
Dass die Bauherren den Investor möglicherweise auf Schadenersatz verklagen, schließt Geschäftsführer Helling nicht aus. „Wir müssen dann von Fall zu Fall sehen, was los ist.“

Pattensen: Die Bauherren im ersten Abschnitt des Neubaugebiets Pattensen-Mitte/Nord wollen den Investor Werretal verklagen – sie warten seit Anfang April auf die Erschließung ihrer Grundstücke. Sie vermuten, dass es Probleme mit der Tiefbaufirma gibt. Werretal-Geschäftsführer Udo Helling widerspricht diesen Anschuldigungen. Sein Unternehmen habe die Firma Depenbrock aus Bielefeld bereits mit der Erschließung beauftragt. Laut Helling hat die Tiefbaufirma jedoch noch Klärungsbedarf bei der Vertragsauslegung. „Diese Fragen müssen noch ausdiskutiert werden“, sagt Helling. Auf einen genauen Starttermin für die Erschließung will sich Hellig nicht festlegen. cok

Vom Notar erhalten wir eine beglaubigte Abschrift der Auflassungsverhandlung vom 25. Juli 2006. Der Antrag beim Amtsgericht Springe (Grundbuchamt) auf Eigentumsumschreibung wurde gestellt. Wir erwarten in den nächsten Tagen Post vom Amtsgericht.

Wir haben gestern Post von der Region Hannover erhalten. Es wird uns in Kopie an Heinz von Heiden mitgeteilt das noch Unterlagen nachgereicht werden müssen.

Gestern hat der Landwirt das Baugebiet abgeerntet. Der 1. Spatenstich zur Entlastungsstrasse hat auch stattgefunden, da der Bau der Entlastungsstrasse aber nicht durch Fa. Depenbrock durchgeführt wird sondern durch Fa. Friedrich Preusse, steht das wohl nicht direkt im Zusammenhang mit dem Beginn der Erschliessung.

Ich denke mal das nun alle rechtlichen und finanziellen Hürden überwunden sind und mit der Erschliessung begonnen werden kann. Jetzt heisst es für die beteiligten Firmen - Gas geben.

Heute bin ich am Baugebiet vorbeigefahren und habe drei Vermesser gesehen die mit Plänen und Sense bewaffnet wohl die Vermessungspunkte freigelegt haben. Der Landwirt kann dann mit dem Ernten beginnen, bin mal gespannt wann er das macht. Auf dem Heimweg von Pattensen nach Hannover haben wir dann noch ein Schild der Stadt Pattensen gesehen mit dem auf den Bau der Entlastungsstrasse hingewiesen wird.

Donnerstag beginnen die Arbeiten für das Baugebiet Pattensen-Mitte-Nord, Land gibt Zuschuss für Umgehung. Am Donnerstagnachmittag feiert die Stadtverwaltung mit vielen Gästen den ersten Spatenstich für die Entlastungsstraße.

Es ist das größte Bauprojekt der kommenden zehn Jahre. 350 Wohneinheiten sollen einmal auf dem Baugebiet Pattensen-Mitte-Nord entstehen und 1000 Menschen Platz zum Wohnen bieten. Herzstück der Planung ist die nördliche Umgehungsstraße, die auch für eine Entlastung der Altstadt vom Verkehr sorgen soll. Diese Straße ist Teil des ersten Bauabschnitts. Das Gebiet ist in drei Bauabschnitte aufgeteilt. Der erste Spatenstich wird am Donnerstag, 20. Juli, um 16 Uhr gesetzt. Treffpunkt ist auf dem Feld westlich der Göttinger Straße, nahe der Brücke über die Bundesstraße 3 nach Reden.
Die Stadt hatte Zuschüsse nach dem Gemeindeverkehrsfinanzierungsgesetz (GVFG) beantragt, mit denen das Land den Straßenbau zu 75 Prozent fördert. Der Bewilligungsbescheid des Ministeriums liegt der Stadt seit knapp einer Woche vor. Noch nicht abgeschlossen sind die Gespräche mit dem Landwirt, der seine für die Straße benötigten Flächen nicht zu den angebotenen Bedingungen verkaufen will. „Die Anwälte verhandeln noch“, sagte Stadtsprecher Jörg Laszinski gestern.
Der vom Pattenser Rat beschlossene Bebauungsplan für das gesamte Baugebiet besitzt seit gestern Rechtskraft. Das teilte Bürgermeister Günther Griebe mit. Der Investor Werretal hatte der Stadt insgesamt 18 Bürgschaften für die unterschiedlichen Bauvorhaben übergeben. Die Bürgschaften haben ein finanzielles Volumen von zwei Millionen Euro.

Letzte Woche habe ich diverses Elektromaterial für unsere Eigenleistungen gekauft, da wir die komplette Installation selber durchführen werden, war ganz schön teuer

In den kommenden Tagen müssen wir uns über die Bodenfliesen (ebenfalls Eigenleistung) im Erdgeschoss einig werden, was aber - denke ich - kein Problem darstellen wird, wir wollen schon einen Terrakotta Farbton nehmen diesen aber nicht zu dunkel, eher in die Richtung Sandfarben. Im Dachgeschoß wollen wir Laminat in Birnbaumoptik verlegen. Die Bäder wollen wir weiß fliesen, auch auf die Gefahr hin das das zu steril wirkt. Wir denken aber das weiß irgendwie zeitlos ist und sich auch immer sehr gut dekorieren lässt.