Jan und Michaelas Bautagebuch

Auf der Werretal Webseite werden Bilder der Erschließungsarbeiten dargestellt, habe mir mal erlaubt diese auch hier zu zeigen.

als Nachtrag, hier noch einige Bilder aus eigener Produktion.

 

 

Pattensen. Eine drei Meter breite Trasse durchzieht mittlerweile den 110 000 Quadratmeter großen ersten Abschnitt des Neubaugebiets Pattensen-Mitte-Nord: Das Tiefbauunternehmen, das im Auftrag der Investorenfirma Werretal das Areal erschließt, legt zurzeit die Baustraße an. Zwei Bagger tragen die Erde ab, eine Raupe glättet den Untergrund. Die provisorische Trasse werde nicht mit Mineral und Bitumen beschichtet, erläuterte Bernhard Danieluk von der Tiefbaufirma. Die Fahrzeuge rollten direkt über den planierten Boden. Zeitgleich errichten die Mitarbeiter die Regenwasser- und Abwasserkanäle. Auf ein Datum, wann der erste Bauabschnitt komplett erschlossen sein werde, wollte sich Udo Helling, Geschäftsführer des Investors Werretal, noch nicht festlegen. Der Bauzeitplan, der die einzelnen Phasen der Erschließung festlegt, werde erst heute im Laufe des Tages erstellt, sagte Helling. cok

Heute erhalten wir den Nachtrag zum Bauantrag von Heinz von Heiden, diesen müssen wir beim Bauamt nachreichen aber erst nachdem wir wieder einmal zig Unterschriften geleistet haben . Den Nachtrag zum Bauantrag übergeben wir Herrn Bartelt, er wird diesen für uns beim Bauamt vorbeibringen. Desweiteren erhalten wir die Ausführungszeichnungen von Heinz von Heiden, mit eingezeichneter Doppelgarage, diese gehen morgen unterschrieben an HVH zurück.

Heute erhalten wir Post vom Amtsgericht Springe mit der Nachricht das wir ins Grundbuch eingetragen wurden . Eine nette Kostenaufstellung war leider auch dabei .

Die Erschließung hat wohl auch begonnen, auf jeden Fall bewegt sich ein Baufahrzeug über den Acker, vielen Dank an Frank für die Bilder. Ach ja, Post von Heinz von Heiden gab es auch noch, die Finanzierungsbestätigung aus Abtretung wurde an die Commerzbank gesendet, die müssen das abzeichnen.

Habe mir einmal die Mühe gemacht das Baugebiet in Google Earth zu integrieren.

Hier noch die kmz Datei um das Baugebiet selber auf dem heimischen Rechner in Google Earth einzubinden.

Wir haben gestern einen Brief von der Region Hannover erhalten, dass unser Bauantrag solange nicht weiterbearbeitet wird, bis ein verbindlicher Zeitpunkt für die Fertigstellung der Baustraße durch die Stadt Pattensen mitgeteilt wird.

Zusätzlich haben wir dann noch die Finanzierungsbestätigung für Heinz von Heiden erhalten, diese leiten wir direkt an HvH weiter.

Heute erhalten wir Post von der Werretal. In dem Brief wird uns mitgeteilt, dass die Einrichtung der Baustelle in der 33. KW (diese Woche) vollzogen wird und ab der 34. KW voll von Depenbrock gearbeitet werden kann.

Die konkreten Einzelheiten werden uns vermutlich in den nächsten zwei Wochen - laut dem Schreiben - zugehen.

Wir erhalten heute von Herrn Koelling (HvH) eine Kopie des Bodengutachtens zur Unterschrift. Danke an die gagv, dass die das trotz der schweren Auffindbarkeit unseres Grundstücks geschafft haben. Leider wird uns darin auch mitgeteilt, dass die Bodenplatte mit zusätzlicher Bewehrung hergestellt werden muss, was mit Mehrkosten verbunden ist .

Da kommen wir wohl nicht drumrum, aber wir wollen auch, dass das Haus ein paar Jahre steht .

Somit sind unsere Hausbaukosten nun vollständig, wenn auch höher als geplant . Einerseits die Festpreisgarantie wegen der Mehrwertsteuererhöhung sowie die stärkere Bodenplatte schlagen ganz schön zu Buche. Wir brauchen jetzt von unserem Finanzierer eine Bestätigung das wir das Haus auch bezahlen können, das Anschreiben geht Montag raus.

Mehrwertsteuererhöhung bringt Probleme

Der Investor liegt mit der Erschließung des Neubaugebiets Pattensen-Mitte-Nord vier Monate hinter dem Zeitplan. Die Bauherren befürchten finanzielle Nachteile.
Von Corinna Korthals und Kim Gallop

Pattensen. „Wir hoffen, dass Werretal so früh wie möglich mit der Erschließung beginnt. Denn wenn der Baubeginn erst in 2007 ist, kommen zusätzliche Kosten von 12 000 Euro durch die Mehrwertsteuererhöhung auf uns zu“, erläuterte ein 37-jähriger Fami-lienvater aus Hannover. Schon jetzt habe er 4000 Euro an seine Baufirma zahlen müssen, da die Baupreisgarantie am 24. Mai abgelaufen sei. Wenn sein Grundstück nicht bis zum 24. September baufertig sei, erhöhe sich diese Summe auf 7000 Euro. Besonders ärgert ihn, dass ein Werretal-Vertreter beim Vertragsabschluss im vergangenen Dezember mündlich zugesagt hatte, dass spätestens am 24. Mai das Grundstück erschlossen sei.
Auch organisatorische Probleme kommen auf die Familie zu: Der sechsjährige Sohn besucht nach den Sommerferien die Grundschule in Pattensen. Jeden Vormittag muss er zur Schule gebracht und abgeholt werden: 50 Kilometer pro Tag. „Das wird eine echte Strapaze“, sagt der Vater. Dem Investor hat die Familie bis zum 24. September eine letzte Frist gesetzt. Haben bis dahin die Erschließungsarbeiten nicht begonnen, will sie eine Gerichtsklage gegen Werretal anstreben. „Dann kann man sagen, dass Werretal mit uns mehr als fahrlässig umgegangen ist.“ Auch ein Bauherr aus Pattensen-Mitte leidet schon jetzt unter den Mehrkosten und kritisiert, dass er mit „fiktiven Terminen zum Erschließungsbeginn und dem ersehnten Baubeginn vertröstet“ wurde. Auch er denkt über eine Klage nach.
Ein Pattenser, der in dem ebenfalls von Werretal erschlossenen Gebiet Im Hornfeld gebaut hat, kann nicht verstehen, warum die Stadt wieder mit diesem Investor zusammenarbeitet. „Fast alle hier liegen mit der Firma im Clinch“, sagte er. Es geht um die Wasser- und Abwasseranschlüsse und Forderungen von mehreren 1000 Euro pro Grundstück. Auch im Werretal-Baugebiet Westlich Staatsarchiv gibt es deshalb offene Forderungen und juristische Auseinandersetzungen.
Im Rathaus sind die Probleme bekannt. Nach Meinung von Bürgermeister Günther Griebe sind sie entstanden, weil die Bauherren irrtümlich geglaubt haben, die Anschlussgebühren wären mit dem Kaufpreis abgegolten gewesen. Dass die Bauwilligen in Sachen Pattensen-Mitte-Nord ungeduldig werden, kann Griebe verstehen. „Der Investor hat Zeiten angegeben, die nicht einzuhalten sind.“ Kritik an der Wahl des Investors weist er allerdings zurück. „Bislang sind alle Verträge, die wir mit Werretal gemacht haben, eingehalten worden.“

Erhebliche finanzielle Nachteile für Bauherren
Zu dem Bericht „Bauherren warten auf Erschließung“ in den Leine-Nachrichten vom 3. August:

Seit Februar dieses Jahres werden wir wie alle anderen Bauherren von der Firma Werretal mit offensichtlich falschen Terminen zum Beginn der Erschließungsmaßnahmen hingehalten. Stichhaltige Gründe für die Verzögerung wurden bis heute nicht genannt, teilweise allerdings wenig plausible Argumente vorgeschoben – zum Beispiel „Ein Streik im Katasteramt hat uns drei Monate gekostet“. Einigen Käufern wie uns wurde im Vertragsabschluss im Februar 2006 garantiert, dass spätestens zum 1. August 2006 die Baureife ihrer Grundstücks gegeben sei. Wir Grundstückskäufer und zukünftige Bürger von Pattensen stehen mit den erheblichen finanziellen Nachteilen durch diese Verzögerung völlig allein da. Für manchen Bauherrn dürfte sich bei weiterer Verschleppung des Baubeginns ein Baustart in diesem Jahr noch vor dem Frostbeginn erübrigt haben. Darüber hinaus fallen mit der Erhöhung der Mehrwertsteuer ab 2007, der Verzögerung des Abrufens von Baukrediten bei bereits abgeschlossenen Kredit- und Bauerrichtungsverträgen und länger erforderlichen Mietzahlungen erhebliche Kosten an, die wir als Bauherren zu tragen haben werden.
Jens D. Agneskirchner und Katrin Agneskirchner, Arnum

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